Eco-retreat zone for sale · La Tigra de San Carlos, Costa Rica

SummaryResumenКратко

The offer, upfront.Every number in one place. La oferta, sin rodeos.Todas las cifras en un solo lugar. Суть предложения.Все цифры в одном месте.

Two neighbouring parcels of ≈1,000 m² each. They can be bought separately or together. Prices are shown in USD for orientation — the sale itself is executed in colones before a notary. Dos lotes contiguos de ≈1.000 m² cada uno. Se pueden comprar por separado o juntos. Los precios se muestran en USD como referencia — la compraventa se formaliza en colones ante notario. Два соседних участка примерно по 1000 м². Можно купить по отдельности или вместе. Цены указаны в долларах для ориентира — сделка оформляется в колонах у нотариуса.

ItemConceptoПозиция

FigureCifraЗначение

NotesDetalleКомментарий

Both parcels togetherAmbos lotes juntosОба участка вместе

$200,000

≈2,000 m² · two homes · river · lagoon≈2.000 m² · dos casas · río · laguna≈2000 м² · два дома · река · озеро

Parcel 1 — wooden casitaLote 1 — casita de maderaУчасток 1 — деревянная casita

$85,000

≈1,000 m² · livable · river access≈1.000 m² · habitable · acceso al río≈1000 м² · пригоден для жизни · выход к реке

Parcel 2 — steel-frame houseLote 2 — casa con estructura metálicaУчасток 2 — дом на металлокаркасе

$115,000

≈1,000 m² · panoramic glazing · 45 m² terrace≈1.000 m² · ventanales panorámicos · terraza de 45 m²≈1000 м² · панорамное остекление · терраса 45 м²

ElevationAltitudВысота над уровнем моря

530–550 m

Mountain-cool air, none of the coastal heatAire fresco de montaña, sin el calor de la costaГорная прохлада без прибрежной жары

Average temperatureTemperatura mediaСредняя температура

25–28 °C

Year-round, with evenly spread rainfallTodo el año, con lluvias bien repartidasКруглый год, осадки равномерные

To the reserve entranceA la entrada de la reservaДо входа в заповедник

100 m

Bosque Eterno de los Niños — practically across the roadBosque Eterno de los Niños — prácticamente al cruzar la calleBosque Eterno de los Niños — буквально через дорогу

To La FortunaA La FortunaДо Ла-Фортуны

25 min

Costa Rica's most visited inland destinationEl destino de interior más visitado de Costa RicaСамое посещаемое туристическое направление внутри страны

The propertyLa propiedadОбъект

Not raw land.Two parcels joined by a river. No es terreno en bruto.Dos lotes unidos por un río. Это не голая земля.Два участка, объединённых рекой.

Both parcels sit side by side, share river frontage and a natural lagoon that currently holds turtles and fish. Each already has a house on it — one wooden, one modern. Los dos lotes están uno junto al otro, comparten el frente de río y una laguna natural donde hoy viven tortugas y peces. Cada uno ya tiene su casa — una de madera y otra moderna. Участки расположены рядом, имеют общий выход к реке и естественное озеро, в котором сейчас живут черепахи и рыба. На каждом уже стоит дом — деревянный и современный.

Parcel 1Lote 1Участок 1

Wooden casita by the riverCasita de madera junto al ríoДеревянная casita у реки

A cozy wooden home, fully livable today — electricity, water and utilities all working. The current owners' family still uses it regularly. Ready to be restored in your own style whenever you want. Una casa de madera acogedora y totalmente habitable hoy — electricidad, agua y servicios en funcionamiento. La familia de los dueños actuales la sigue usando con regularidad. Lista para restaurarse a su gusto cuando lo desee. Уютный деревянный дом, полностью пригодный для проживания: электричество, вода и коммуникации в рабочем состоянии. Семья нынешних владельцев регулярно приезжает сюда. Со временем дом можно отреставрировать под свой стиль.

≈1,000 m²≈1.000 m²≈1000 м² River accessAcceso al ríoВыход к реке Move-in readyLista para habitarГотов к жизни

$85,000 indicative — sale executed in colonesreferencial — la venta se hace en colonesориентировочно — сделка в колонах

Request more photosSolicitar más fotosЗапросить больше фото

Parcel 2Lote 2Участок 2

Modern steel-frame houseCasa moderna con estructura metálicaСовременный дом на металлокаркасе

Panoramic glazing, a bedroom facing straight into the forest, a cave-inspired bathroom and a wooden terrace of ≈45 m². Construction is in its final stage and the house is already fully livable. Ventanales panorámicos, un dormitorio con vista directa al bosque, un baño inspirado en una cueva y una terraza de madera de ≈45 m². La construcción está en su etapa final y la casa ya es completamente habitable. Панорамное остекление, спальня с видом прямо в лес, санузел в стиле природной пещеры и деревянная терраса ≈45 м². Строительство на завершающей стадии, дом уже пригоден для проживания.

≈1,000 m²≈1.000 m²≈1000 м² Panoramic forest viewVista panorámica al bosqueПанорамный вид на лес 45 m² terraceTerraza de 45 m²Терраса 45 м²

$115,000 indicative — sale executed in colonesreferencial — la venta se hace en colonesориентировочно — сделка в колонах

Both parcels togetherAmbos lotes juntosОба участка вместе

≈2,000 m² of land, two separate homes, river frontage, a private lagoon and room left for guest cabins or additional infrastructure. ≈2.000 m² de terreno, dos casas independientes, frente de río, laguna propia y espacio para cabinas de huéspedes u otra infraestructura. ≈2000 м² земли, два отдельных жилых дома, выход к реке, собственное озеро и место под гостевые домики или дополнительную инфраструктуру.

$200,000

for both propertiespor ambas propiedadesза оба объекта

From the propertyDesde la propiedadС участка

What you actually seefrom this terrace. Lo que se ve de verdaddesde esta terraza. Что видно на самом делес этой террасы.

Nothing here is staged — real sunsets, a real storm over the valley, and morning coffee on this exact terrace. Aquí no hay nada montado — atardeceres reales, una tormenta real sobre el valle y el café de la mañana en esta misma terraza. Ни один кадр не постановочный — реальные закаты, реальная гроза над долиной и утренний кофе на этой самой террасе.

Morning coffee with a view over the forest

Morning on the terraceMañana en la terrazaУтро на террасе

Evening on the porchTarde en el porcheВечер на веранде

The little teak casitaLa casita de tecaМаленькая casita из тика

Storm over the valleyTormenta sobre el valleГроза над долиной

Volcano at duskEl volcán al anochecerВулкан в сумерках

Night skyCielo nocturnoНочное небо

Sunset over the forestAtardecer sobre el bosqueЗакат над лесом

The regionLa regiónРегион

You are not opening a new destination.You are buying into one that already works. Aquí no hay que inventar un destino.Se compra dentro de uno que ya funciona. Здесь не нужно создавать направление.Оно уже работает.

The Arenal–La Fortuna corridor is the single most visited inland area in Costa Rica, and these parcels sit 25 minutes from its centre — close enough to sell the location, far enough to keep the silence. El corredor Arenal–La Fortuna es la zona de interior más visitada de Costa Rica, y estos lotes están a 25 minutos de su centro — lo bastante cerca para aprovecharlo, lo bastante lejos para conservar el silencio. Коридор Ареналь — Ла-Фортуна — самое посещаемое туристическое направление внутри страны, а участки находятся в 25 минутах от его центра: достаточно близко, чтобы этим пользоваться, и достаточно далеко, чтобы сохранить тишину.

100 m awaya 100 m100 м

Bosque Eterno de los Niños

Costa Rica's largest private reserve — around 22,600 ha, built since 1987 from donations by schoolchildren in more than 40 countries. It shelters roughly 5% of the world's bird species and all six of the country's wild cats. The entrance is practically across the road. La reserva privada más grande de Costa Rica — unas 22.600 ha, creada desde 1987 con donaciones de escolares de más de 40 países. Alberga cerca del 5% de las especies de aves del planeta y los seis felinos silvestres del país. La entrada está prácticamente al cruzar la calle. Крупнейший частный заповедник Коста-Рики — около 22 600 га, создан с 1987 года на пожертвования школьников более чем из 40 стран. Здесь обитает около 5% всех видов птиц планеты и все шесть видов диких кошек страны. Вход — буквально через дорогу.

25 minutes25 minutos25 минут

La Fortuna & Arenal VolcanoLa Fortuna y el volcán ArenalЛа-Фортуна и вулкан Ареналь

The country's adventure capital: hot springs fed by the Tabacón river, the La Fortuna waterfall — over 100,000 visitors a year — volcano trails, canyoning and a full tour industry that already has the guests. Your property is a 25-minute drive from all of it. La capital de la aventura del país: aguas termales alimentadas por el río Tabacón, la catarata de La Fortuna — más de 100.000 visitantes al año — senderos del volcán, canyoning y toda una industria turística que ya trae a los huéspedes. Todo a 25 minutos en carro. Столица активного туризма страны: горячие источники, питаемые рекой Табакон, водопад Ла-Фортуна — более 100 000 посетителей в год — тропы вокруг вулкана, каньонинг и целая туриндустрия, которая уже привозит гостей. Всё это в 25 минутах езды.

NearbyCercaРядом

Hanging bridges above the canopyPuentes colgantes sobre el doselПодвесные мосты над лесом

Mistico Arenal runs 16 bridges through 250 ha of mature forest, its longest suspension span reaching 97 m and its tallest standing 55 m above the ground. Sky Adventures Arenal, on the other side of the volcano, holds Costa Rica's longest hanging bridge at 236 m. Mistico Arenal tiene 16 puentes en 250 ha de bosque maduro; el colgante más largo alcanza 97 m y el más alto se eleva 55 m sobre el suelo. Sky Adventures Arenal, al otro lado del volcán, tiene el puente colgante más largo de Costa Rica, de 236 m. В парке Mistico Arenal — 16 мостов через 250 га зрелого леса: самый длинный подвесной пролёт 97 м, самый высокий поднят на 55 м над землёй. А в Sky Adventures Arenal по другую сторону вулкана — самый длинный подвесной мост Коста-Рики, 236 м.

≈1 hour≈1 hora≈1 час

Whitewater rafting on the Río ToroRafting en el Río ToroРафтинг по Río Toro

The closest class III–IV river to Arenal: more than 45 continuous rapids along roughly 16 km of deep canyon and waterfalls. The Balsa and Sarapiquí rivers add gentler class II–III runs for families. El río clase III–IV más cercano al Arenal: más de 45 rápidos continuos a lo largo de unos 16 km de cañón profundo y cataratas. Los ríos Balsa y Sarapiquí suman recorridos clase II–III más suaves para familias. Ближайшая к Ареналю река категории III–IV: более 45 непрерывных порогов на протяжении примерно 16 км глубокого каньона с водопадами. Реки Balsa и Sarapiquí добавляют более спокойные маршруты II–III категории для семей.

Minutes awayA pocos minutosВ нескольких минутах

Proyecto Asís

A wildlife rescue and volunteering centre that draws a steady flow of visitors and long-stay volunteers to this exact stretch of road year-round. Un centro de rescate de fauna y voluntariado que atrae un flujo constante de visitantes y voluntarios de larga estancia a este mismo tramo de carretera durante todo el año. Центр спасения животных и волонтёрства, который круглый год притягивает стабильный поток туристов и волонтёров именно на этот участок дороги.

On the doorstepA la puertaУ порога

Birding, coffee and cloud forestAves, café y bosque nubosoПтицы, кофе и облачный лес

La Tigra sits on the transition between lowland and highland forest — the same corridor that makes the region one of the best birding areas in Central America, with working coffee farms and cloud forest trails within a short drive. La Tigra se ubica en la transición entre bosque bajo y de altura — el mismo corredor que hace de la región una de las mejores zonas de avistamiento de aves de Centroamérica, con fincas de café en operación y senderos de bosque nuboso a poca distancia. La Tigra находится на стыке низинного и горного леса — именно этот коридор делает регион одним из лучших мест для бёрдвотчинга в Центральной Америке. Рядом — действующие кофейные фермы и тропы облачного леса.

InfrastructureInfraestructuraИнфраструктура

Forest silence,with four real towns around it. Silencio de bosque,con cuatro ciudades reales alrededor. Тишина леса,но вокруг — четыре настоящих города.

This is the part most jungle listings can't offer: hospitals, universities, supermarkets, notaries and banks are all inside a 35-minute radius. Esto es lo que la mayoría de las propiedades en la selva no puede ofrecer: hospitales, universidades, supermercados, notarías y bancos dentro de un radio de 35 minutos. Это то, чего обычно нет у объектов «в джунглях»: больницы, университеты, супермаркеты, нотариусы и банки — в радиусе 35 минут.

15 minminмин

Florencia

The crossroads of the region — supermarkets, clinics, fuel and the main road linking San Carlos with La Fortuna. El cruce de caminos de la región — supermercados, clínicas, combustible y la ruta principal que une San Carlos con La Fortuna. Транспортный узел региона: супермаркеты, клиники, заправки и главная дорога, связывающая Сан-Карлос с Ла-Фортуной.

25 minminмин

La Fortuna

The tourism engine of northern Costa Rica: hotels, restaurants, tour operators, hot springs and the Arenal volcano. El motor turístico del norte de Costa Rica: hoteles, restaurantes, operadores de tours, aguas termales y el volcán Arenal. Туристический мотор севера Коста-Рики: отели, рестораны, туроператоры, горячие источники и вулкан Ареналь.

30 minminмин

Ciudad Quesada · San Carlos

Head city of the largest canton in Costa Rica (≈3,348 km², ≈178,000 people). Hospital San Carlos serves a catchment of around half a million; universities, malls, banks and notaries are all here. Cabecera del cantón más grande de Costa Rica (≈3.348 km², ≈178.000 habitantes). El Hospital San Carlos atiende a una población cercana al medio millón; aquí están universidades, centros comerciales, bancos y notarías. Столица крупнейшего кантона Коста-Рики (≈3348 км², ≈178 000 жителей). Госпиталь San Carlos обслуживает около полумиллиона человек; здесь же университеты, торговые центры, банки и нотариусы.

35 minminмин

San Ramón

Walmart, PriceSmart, public and private clinics, a university campus — and the fastest road down to the Central Valley and the international airport. Walmart, PriceSmart, clínicas públicas y privadas, un campus universitario — y la ruta más rápida hacia el Valle Central y el aeropuerto internacional. Walmart, PriceSmart, государственные и частные клиники, университетский кампус — и самая быстрая дорога в Центральную долину и к международному аэропорту.

≈2 hhч

San José & SJO airportSan José y aeropuerto SJOСан-Хосе и аэропорт SJO

Juan Santamaría International is roughly a two-hour drive via San Ramón — a comfortable same-day arrival for guests. El aeropuerto Juan Santamaría queda a unas dos horas vía San Ramón — una llegada cómoda el mismo día para los huéspedes. Международный аэропорт Хуан Сантамария — примерно два часа через Сан-Рамон: гости спокойно доезжают в день прилёта.

The neighbourhoodEl vecindarioОкружение

The guests are already here.So are the neighbours who host them. Los huéspedes ya están aquí.Y los vecinos que los reciben, también. Гости здесь уже есть.И соседи, которые их принимают, тоже.

Working guesthousesCasas de huéspedes en operaciónДействующие гостевые дома

Several small BnBs already host travellers in this part of La Tigra — the demand is proven before you build anything. Varias pequeñas BnB ya reciben viajeros en esta parte de La Tigra — la demanda está comprobada antes de construir nada. Несколько небольших гостевых домов уже принимают туристов в этой части La Tigra — спрос подтверждён ещё до того, как вы что-то построили.

A retreat hotel next doorUn hotel de retiros al ladoРетрит-отель по соседству

A running retreat property opens the obvious door to partnership: joint programmes, overflow guests, shared marketing. Un centro de retiros en operación abre la puerta obvia a alianzas: programas conjuntos, huéspedes desbordados, marketing compartido. Работающий ретрит-центр открывает очевидную возможность для партнёрства: совместные программы, обмен гостями, общий маркетинг.

Birds & Breakfast

A hotel-restaurant a short walk away, known among travellers for its kitchen and its bird-watching terrace. Un hotel-restaurante a pocos pasos, conocido entre viajeros por su cocina y su terraza de observación de aves. Отель-ресторан в пешей доступности, известный у путешественников кухней и террасой для наблюдения за птицами.

An established international communityUna comunidad internacional consolidadaСложившееся международное сообщество

Families from Canada, the US, Belgium, Nicaragua and Europe live here year-round. One neighbouring family has run a hotel and coffee farm for over 20 years. Quiet, safe, and almost no chaotic construction. Familias de Canadá, Estados Unidos, Bélgica, Nicaragua y Europa viven aquí todo el año. Una familia vecina lleva más de 20 años con un hotel y una finca de café. Tranquilo, seguro y casi sin construcción caótica. Здесь круглый год живут семьи из Канады, США, Бельгии, Никарагуа и Европы. Соседняя семья уже более 20 лет развивает отель и кофейную плантацию. Спокойно, безопасно и почти нет хаотичной застройки.

“Land values in this part of La Tigra keep chaotic development away — the area stays quiet and well-kept.” «El valor de la tierra en esta parte de La Tigra frena el desarrollo desordenado — la zona se mantiene tranquila y cuidada.» «Высокая стоимость земли в этой части La Tigra ограничивает хаотичную застройку — район остаётся тихим и качественным.»

Possible usesUsos posiblesВарианты использования

What people build here. Lo que se construye aquí. Что здесь обычно делают.

A home in the forestUna casa en el bosqueДом в лесу

Boutique hotelHotel boutiqueБутик-отель

Retreat centreCentro de retirosРетрит-центр

Short-term rentalAlquiler vacacionalАренда посуточно

Land bankingReserva de terrenoЗемля в долгую

LocationUbicaciónРасположение

Exactly where the parcels sit. Dónde están exactamente los lotes. Где именно находятся участки.

Aerial view showing the parcels beside the Children's Eternal Rainforest entrance

The satellite view shows how close the parcels are to the Bosque Eterno de los Niños entrance — practically across the road, with the river running along the back of both lots. La vista satelital muestra lo cerca que están los lotes de la entrada del Bosque Eterno de los Niños — prácticamente al cruzar la calle, con el río corriendo al fondo de ambos. Спутниковый снимок показывает, насколько близко участки расположены ко входу в Bosque Eterno de los Niños — буквально через дорогу; река проходит по задней границе обоих участков.

Open in Google MapsAbrir en Google MapsОткрыть на Google Maps

Good to knowConviene saberВажно знать

How buying works here. Cómo funciona la compra aquí. Как здесь устроена покупка.

Foreigners buy in their own nameLos extranjeros compran a su nombreИностранец покупает на своё имя

Costa Rica gives foreign buyers the same titled ownership rights as citizens for this type of property — no residency required, no local partner needed. Costa Rica otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad inscrita que a los nacionales para este tipo de inmueble — sin residencia ni socio local. Для такого типа недвижимости Коста-Рика даёт иностранным покупателям те же права собственности, что и гражданам, — без вида на жительство и без местного партнёра.

The sale is in colonesLa venta se hace en colonesСделка оформляется в колонах

USD prices here are for orientation. The deed is signed before a notary in colones, so the final figure moves slightly with the exchange rate on the day. Los precios en USD son referenciales. La escritura se firma ante notario en colones, así que la cifra final varía un poco según el tipo de cambio del día. Цены в долларах указаны для ориентира. Договор подписывается у нотариуса в колонах, поэтому итоговая сумма немного зависит от курса на день сделки.

Separately or togetherPor separado o en conjuntoПо отдельности или вместе

Each parcel has its own title and can be purchased on its own. Buying both is what turns two lots into a single riverside compound. Cada lote tiene su propio título y puede comprarse por separado. Comprar ambos es lo que convierte dos lotes en un solo conjunto junto al río. У каждого участка свой титул, и его можно купить отдельно. Покупка обоих превращает два участка в единое владение у реки.

Viewings and documentsVisitas y documentosПоказы и документы

Site visits can be arranged on short notice. Title studies, plano catastrado and additional photos or video are available on request. Las visitas se coordinan con poca antelación. Estudios de registro, plano catastrado y fotos o video adicionales están disponibles a solicitud. Показ можно организовать в короткие сроки. Выписка из реестра, plano catastrado, дополнительные фото и видео — по запросу.

All figures, areas and distances are indicative and should be confirmed through your own notary or attorney before signing. Todas las cifras, áreas y distancias son referenciales y deben confirmarse con su propio notario o abogado antes de firmar. Все цифры, площади и расстояния носят ориентировочный характер и должны быть подтверждены вашим нотариусом или юристом до подписания.

J

From the agentDel agenteОт агента

Hi, I'm Jay. I represent this offer and work with real estate in Costa Rica, including the more complex and unconventional deals. I don't just list properties — I focus on the ones that actually make sense, and help position them for the right buyer. Hola, soy Jay. Represento esta oferta y trabajo con bienes raíces en Costa Rica, incluidas las operaciones más complejas y poco convencionales. No solo publico propiedades — me enfoco en las que realmente tienen sentido y ayudo a posicionarlas para el comprador correcto. Привет, меня зовут Джей. Я представляю это предложение и занимаюсь недвижимостью в Коста-Рике, включая сложные и нестандартные сделки. Я не просто выкладываю объекты — я беру те, в которых есть смысл, и помогаю правильно подать их нужному покупателю.

If you have questions about the parcels, the region or the purchase process, write to me directly — contacts are below. Si tiene preguntas sobre los lotes, la región o el proceso de compra, escríbame directamente — los contactos están abajo. Если есть вопросы по участкам, региону или процессу покупки — пишите напрямую, контакты ниже.

Eco-retreat zone for salenear La Fortuna Zona para eco-retiro en ventacerca de La Fortuna Зона под эко-ретритрядом с La Fortuna

The offer, upfront.Every number in one place. La oferta, sin rodeos.Todas las cifras en un solo lugar. Суть предложения.Все цифры в одном месте.

Not raw land.Two parcels joined by a river. No es terreno en bruto.Dos lotes unidos por un río. Это не голая земля.Два участка, объединённых рекой.

Wooden casita by the riverCasita de madera junto al ríoДеревянная casita у реки

Modern steel-frame houseCasa moderna con estructura metálicaСовременный дом на металлокаркасе

Both parcels togetherAmbos lotes juntosОба участка вместе

What you actually seefrom this terrace. Lo que se ve de verdaddesde esta terraza. Что видно на самом делес этой террасы.

You are not opening a new destination.You are buying into one that already works. Aquí no hay que inventar un destino.Se compra dentro de uno que ya funciona. Здесь не нужно создавать направление.Оно уже работает.

Bosque Eterno de los Niños

La Fortuna & Arenal VolcanoLa Fortuna y el volcán ArenalЛа-Фортуна и вулкан Ареналь

Hanging bridges above the canopyPuentes colgantes sobre el doselПодвесные мосты над лесом

Whitewater rafting on the Río ToroRafting en el Río ToroРафтинг по Río Toro

Proyecto Asís

Birding, coffee and cloud forestAves, café y bosque nubosoПтицы, кофе и облачный лес

Forest silence,with four real towns around it. Silencio de bosque,con cuatro ciudades reales alrededor. Тишина леса,но вокруг — четыре настоящих города.

The guests are already here.So are the neighbours who host them. Los huéspedes ya están aquí.Y los vecinos que los reciben, también. Гости здесь уже есть.И соседи, которые их принимают, тоже.

Working guesthousesCasas de huéspedes en operaciónДействующие гостевые дома

A retreat hotel next doorUn hotel de retiros al ladoРетрит-отель по соседству

Birds & Breakfast

An established international communityUna comunidad internacional consolidadaСложившееся международное сообщество

What people build here. Lo que se construye aquí. Что здесь обычно делают.

Exactly where the parcels sit. Dónde están exactamente los lotes. Где именно находятся участки.

How buying works here. Cómo funciona la compra aquí. Как здесь устроена покупка.

Foreigners buy in their own nameLos extranjeros compran a su nombreИностранец покупает на своё имя

The sale is in colonesLa venta se hace en colonesСделка оформляется в колонах

Separately or togetherPor separado o en conjuntoПо отдельности или вместе

Viewings and documentsVisitas y documentosПоказы и документы

Want to see the parcels in person? ¿Quiere ver los lotes en persona? Хотите посмотреть участки лично?